平成28年静岡県地価調査結果
1 地価の動向
県内の地価は、全用途でほぼ昨年並みの下落となった。収益物件への投資需要の拡大により、中心商業地で上昇地点が増加したのをはじめ、住宅地でも一部の地域への需要集中が見られ、地域による動向の違いが顕著となっている。沿岸部の下落はやや縮小傾向にあるが、人口減少傾向を併せ持つ地域では拡大する所も見られた。
2 概要
(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)
区分 |
平成28年 平均価格 ※1 |
平成28年 調査地点数(継続) |
平成28年 平均変動率 ※2 |
平成27年 |
---|---|---|---|---|
住宅地 |
66,300 |
411(399) |
-1.1 |
-1.2 |
商業地 |
139,500 |
149(147) |
-0.7 |
-0.9 |
工業地 |
47,600 |
25(25) |
-0.7 |
-0.9 |
林地 |
461 |
25(25) |
-1.1 |
-1.2 |
※1:全調査地点の平均価格 ※2:継続調査地点の平均変動率
- 平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が8年連続の下落となり、林地は25年連続の下落となった。下落幅はいずれも縮小した。
- 変動率は住宅地-1.1%(全国-0.8%、地方圏-1.2%)、商業地-0.7%(全国±0.0%、地方圏-1.1%)であった。
- 昭和62年を100とした指数は、住宅地が83.1、商業地が48.3である。
(2)平均変動率の市町順位 ※()内は継続地点数
順位 |
市町名 |
変動率(%) |
---|---|---|
1 |
長泉町(5) |
+0.7 |
2 |
三島市(14) |
+0.3 |
3 |
函南町(6) |
+0.3 |
4 |
静岡市(97) |
±0.0 |
5 |
御殿場市(12) |
-0.1 |
順位 |
市町名 |
変動率(%) |
---|---|---|
1 |
松崎町(3) |
-3.5 |
2 |
西伊豆町(5) |
-3.1 |
3 |
焼津市(17) |
-3.0 |
4 |
牧之原市(6) |
-2.9 |
5 |
伊豆市(11) |
-2.6 |
※同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。
- 上昇した地点は住宅地61地点、商業地44地点、工業地3地点(※H27:住宅地73、商業地36、工業地3)、横ばい地点は住宅地96地点、商業地24地点、工業地8地点、林地6地点(※H27:住宅地95、商業地28、工業地8、林地7)、下落した地点は354地点(H27時34分9)である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点が減少したが、商業地の上昇地点は増加した。(※継続調査の地点数:596)
- 全用途の平均変動率上位には、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が多く、下位には人口減少と津波リスクの複合要因を抱える市町が多い。
(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)
順位 |
市町名(基準地番号) |
価格(円) |
---|---|---|
1 |
静岡市(葵-7) |
251,000 |
2 |
三島市(三島-2) |
156,000 |
3 |
浜松市(中-11) |
150,000 |
4 |
沼津市(沼津-1) |
149,000 |
5 |
長泉町(長泉-3) |
134,000 |
順位 |
市町名(基準地番号) |
価格(円) |
---|---|---|
1 |
静岡市(葵5-10) |
1,450,000 |
2 |
浜松市(中5-7) |
600,000 |
3 |
沼津市(沼津5-7) |
314,000 |
4 |
三島市(三島5-4) |
305,000 |
5 |
熱海市(熱海5-1) |
151,000 |
- 住宅地1位の静岡市「葵-7」は28年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は18年連続の1位。
- 住宅地は浜松市と沼津市の順位が入れ替わった。商業地の順位は昨年と同じである。
3 平成28年地価調査結果の全地点一覧
28年価格をはじめ、地積(面積)、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。
28年価格、27年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。
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標準価格等一覧(平成28年9月21日静岡県公報号外) (PDF 953.6KB)
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宅地(簡略版) (Excel 128.0KB)
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宅地(簡略版) (PDF 413.0KB)
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林地(簡略版) (Excel 20.5KB)
-
林地(簡略版) (PDF 97.3KB)
4 平成28年地価調査結果の価格水準、変動率等
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価格水準 (PDF 65.4KB)
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変動率 (PDF 66.9KB)
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市町別平均価格・変動率順位 (PDF 139.5KB)
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市区町変動率マップ (PDF 160.1KB)
-
市町別最高価格地点順位 (PDF 90.4KB)
-
市町別最高価格地点案内図 (PDF 210.4KB)
-
変動率上位・下位順位表 (PDF 251.2KB)
-
変動率上位地点案内図 (PDF 230.9KB)
-
変動率下位地点案内図 (PDF 225.6KB)
-
市区町別変動率及び地価指数(累積変動率) (PDF 84.4KB)
-
地価公示・地価調査変動率の推移 (PDF 77.4KB)
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地価公示との共通地点一覧表 (PDF 74.4KB)
-
市区町別用途別平均価格・平均変動率 (PDF 79.8KB)
国土交通省ホームページ(土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。
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このページに関するお問い合わせ
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